فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

باتت مدينة إسطنبول مؤخراً عاصمة السياحة والاقتصاد التركي، فهي حلقة وصل بين أوروبا وآسيا، وأصبحت بجانبيها الآسيوي والأوروبي ملاذاً لكل مستثمر، خاصة الراغبين في الاستثمار العقاري، وتتضمن إسطنبول العديد من الوحدات العقارية والفلل الفاخرة الفخمة، وحديثنا اليوم عن الفلل المعروضة للبيع في إسطنبول بجانبها الأوروبي.
 

لماذا يجب عليك شراء فيلا في اسطنبول الجانب الأوروبي؟

تعتبر الفلل إحدى أكثر ما يميز عقارات اسطنبول، من حيث الفخامة والرقي والمستوى المتميز، ويعتبر إقبال المستثمرين على شراء الفلل في اسطنبول في تزايد مستمر، وخاصة في الجانب الأوروبي من المدينة، وذلك لعدة مميزات نذكرها فيما يلي:

المساحة الواسعة للفلل:

إن أهم ما يميز الفلل عن غيرها من العقارات هو المساحة الواسعة التي يمكن استغلالها بشكل عملي، حيث تضمن الفلل عادة عدة طوابق، يمكن استغلال كل طابق منها بشكل منفصل، كما يتوفر عادة بالفلل مساحة تكفي لبناء حمام سباحة، ومكان لركن السيارات، مما يجعلها اختيار مثالي لمن يرغب بمساحة كافية لكل احتياجاته.
 

الڤلل في اسطنبول ذات فخامة مذهلة

أحد أهم مميزات الڤلل في اسطنبول الأوروبية، الطراز الفخم والتفاخر الذي تتمتع به، حيث تشترك جميعها في المظهر المعماري الراقي والفخم، حيث تم تصميمها وفقاً للمعايير العالمية بهدف جعلها محط أنظار الجميع، وذلك من حيث التصميم الخارجي، أما بالنسبة للتصميم الداخلي ينطبق عليه نفس الأمر، وتنتهي عملية بناء الڤلل في اسطنبول بوجود تحفة فنية معمارية رائعة جاذبة لكل عين، وخاصة عيون المستثمرين.
 

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء ڤلل في اسطنبول الجانب الأوروبي؟

لعل أحد أهم ما يبحث عنه الكثير الآن هو الحصول على الجنسية التركية، وذلك يمكن تحقيقه عبر الإقامة العقارية، والتي يمكن الحصول عليها بشراء وحدات عقارية في تركيا، ولكن بشرط واحد وهو ألا تقل القيمة المالية للعقار عن 400 ألف دولار أمريكي، وهو ما ينطبق على الڤلل بالطبع، نظراً لارتفاع أسعارها.

وبذلك يمكنك التقديم للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء ڤيلا في اسطنبول الجانب الأوروبي، وتكون حينها حققت ربح مرتفع عن طريق الاستثمار العقاري في عقار مميز مثل الڤلل، وأيضاً أتيحت لك الفرصة للحصول على جنسية من أقوى الجنسيات عالمياً.

هل تعتبر الڤيلا في اسطنبول أرخص من مثيلاتها خارج تركيا؟

تعتبر أسعار العقارات في تركيا منخفضة عن غيرها في الدول بشكل عام، وبالرغم من ارتفاع سعر الڤلل مقارنة ببقية العقارات التركية، إلا أنه إذا أقدمت على شراء ڤيلا في اسطنبول الأوروبية مثلاً، ستجد أنها تعد أرخص كثيراً من شراء ڤيلا بنفس المواصفات الفاخرة خارج تركيا.

كيفية اختيار ڤيلا في اسطنبول الجانب الأوروبي

يعتبر سوق العقارات في هذا الجانب من مدينة إسطنبول سوق واسع النطاق، ويجعل المستثمر في حيرة نوعاً ما، ولكن لتحديد كيفية اختيار ڤيلا مناسبة في اسطنبول الجانب الأوروبي، عليك أولا تحديد الهدف من الشراء، لأن أهداف الشراء متعددة للغاية.

 حيث أن البعض يشتري بهدف السكن والإقامة، والبعض الآخر بهدف الاستثمار العقاري والربح، وآخرون يشترون بهدف الحصول على الجنسية التركية.

فإذا كان هدفك هو الاستثمار العقاري، يجب مراعاة كل جوانب الشراء ووضع خطة شاملة لتحقيق أهداف الاستثمار والربح، أما إذا كان الهدف هو السكن، فيمكنك حينها اختيار الڤيلا المناسبة للمعيشة وفقاً لاحتياجك.

وفي جميع الأحوال، ينبغي عليك قبل الشراء أن تستعين بإحدى الشركات العقارية والمكاتب الموثوق بها من أجل مساعدتك على إتمام هدفك بدون عناء.
 

مناطق في اسطنبول الجانب الأوروبي بها ڤلل للبيع:

هناك العديد من المناطق المهمة التي توجد في الجانب الأوروبي والتي تتميز بوجود الفلل، ألا وهي:

منطقة باشاك شهير

تعتبر تلك المنطقة حديثة نوعاً ما، حيث تم تأسيسها في عام 2008، وأصبحت حالياً أحد المناطق المتقدمة والمهمة في مدينة إسطنبول.

تتميز منطقة باشاك شهير بأنها أقرب منطقة إلى مطار اسطنبول الجديد، وأيضاً إلى قناة اسطنبول المائية الجديدة، وهما أهم مشاريع الدولة التركية في الآونة الأخيرة.

تعتبر منطقة باشاك شهير ذات بنية تحتية متطورة للغاية، ويوجد بها شبكة مواصلات عالية الجودة تجعلها على اتصال بجميع أنحاء المدينة.

من الواجب ذكره أن منطقة باشاك شهير تتضمن أكبر مستشفى في قارة أوروبا كاملة، وهي (مدينة باشاك شهير الطبية)، والتي تعادل قوة ثمانية مستشفيات عادية، كما أنها تحتوي على أكبر بحيرة صناعية في مدينة إسطنبول.

ومن الناحية الترفيهية، تضم منطقة باشاك شهير أحد أكبر المولات في مدينة إسطنبول وهو مول (أوف اسطنبول)، والذي يضيف ميزة سياحية وخدمية عالية للمنطقة.

وبسبب كل تلك العوامل، شهدت منطقة باشاك شهير سوقاً استثمارياً عقارياً مميزاً ومتنوعاً، يمكن لكل طالب أن يجد فيها ما يرغب به.

منطقة بيليك دوزو

توجد تلك المنطقة في غرب مدينة اسطنبول، ويحيط بها العديد من المناطق المهمة مثل أڤجلار، بيوك جكمجة، وأيضاً منطقة اسنيورت.

شهدت منطقة بيليك دوزو تطوراً وازدهاراً في المجال العقاري مؤخرا ً، حيث يمكن للمستثمر أن يختار بين العديد من الڤلل والعقارات المميزة والعصرية.

ومن ناحية الڤلل تحديداً، تعتبر منطقة بيليك دوزو أحد أهم المناطق في اسطنبول الجانب الأوروبي والتي تتضمن العديد من الڤلل المتميزة بإطلالة ساحلية خلابة على بحر مرمرة، فضلاً عن المساحات الخضراء التي تضفي للڤيلا جو صحي وهادئ.

تم تفعيل خط المترو بوس مؤخراً في تلك المنطقة، مما جعلها تتميز بشبكة مواصلات تربطها بجميع أحياء المدينة، وهذا جعلها اختيار ممتاز لكل من يبحث عن ڤيلا للسكن مثلاً.

وبالنسبة للأسعار، تعتبر منطقة بيليك دوزو مميزة نسبياً عن غيرها، حيث يوجد بها العديد من الڤلل بأسعار مناسبة للغاية، ولكن بسبب شدة الإقبال على المنطقة، أصبحت تشهد ارتفاعاً تدريجياً في الآونة الأخيرة.

منطقة ساريير

تعتبر منطقة ساريير قبلة للعديد من السياح، حيث تمتلك الكثير من القصور والمعالم التاريخية، كما يوجد بها حدائق مهمة مثل حديقة اميرجان، فضلاً عن مناطق واسعة من غابات (بلغراد).

وتعتبر الڤلل في منطقة ساريير ذات طابع فاخر وفخم، وتتميز بإطلالة ساحلية خلابة وغاية في الروعة على مضيق البوسفور.

ومن الجدير بالذكر، أن منطقة ساريير قد استحوذت على لقب منطقة الفنانين والشخصيات العامة المهمة، ولذلك فإن أسعار العقارات بها مرتفعة جداً، كما أن المجمعات السكنية بها مرتفعة الثمن أيضاً.
 

منطقة بهجة شهير

تقع منطقة بهجة شهير ضمن منطقة باشاك شهير في قلب مدينة إسطنبول، حيث يمكن الوصول إليها بغاية السهولة، عن طريق شبكة المواصلات المتطورة التي تحيط بالمنطقة.

احتلت منطقة بهجة شهير لقب المدينة المذهلة، وذلك لأنها تمتاز بوجودها في موقع استراتيجي خطير، حيث تقع في شمال غرب بحيرة (كوتشوك شكمجة).

أما عن أسعار العقارات في منطقة بهجة شهير، فأصبحت في تزايد مستمر وملحوظ، وذلك بسبب اقترابها من بحيرة كوتشوك شكمجة، وأيضاً يرجع ذلك لوجود مجمعات سكنية فاخرة وفخمة وتتمتع بمعدل أمان عالي بالمنطقة.

وفي ختام الحديث، نأمل أن نكون قد وضحنا بشكل مفصل وشامل كل المعلومات اللازمة حول الڤلل المتاحة للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي، ولا يخفى علينا التأكيد على وضع الاستثمار العقاري في تركيا عامة، واسطنبول بشكل خاص، وما يتمتع به هذا السوق من نجاح باهر.

مقالات ذات صلة :
عقارات اسطنبول.. للباحثين عن التميز
الدليل الشامل حول الجنسية التركية عبر الاستثمار
خطوات شراء عقار في اسطنبول 2022
تكاليف شراء عقار في تركيا
أنواع جواز السفر التركي
شقق للبيع في اسطنبول على البحر
شروط الحصول على الجنسية التركية
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
آخر أخبار أسعار الشقق في إسطنبول
شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا
فلل للبيع في تركيا
عقارات للبيع في إسطنبول مناسبة للجنسية التركية
الاستثمار العقاري في تركيا بوصلتك للنجاح
ميزات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسية التركية 2022
#أستانا_العقارية    #عقارات_إسطنبول   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري