الدليل الشامل حول البحث عن شقق للبيع في اسطنبول

2022-5-23 - 18:17

ربما تأخذك الدهشة عند زيارة اسطنبول للمرة الأولى وتحار في رحلتك للبحث عن شقق للبيع فيها، ما بين الجانب الآسيوي والجانب الأوروبي هناك العديد من الشقق المميزة بمواصفات عالمية بحسب المنطقة الموجودة فيها الشقة والمزايا والخدمات التي تتمتع بها، وهناك بعض الخطوات المهمة التي تساعدك في البحث عن الشقة المناسبة.

خطوات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول

هناك بعض الاستشارات والنصائح التي من المفيد أن تأخذ بها في رحلتك للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول، وهي على التوالي:

أولا: التعامل مع الوسيط العقاري المناسب:

الوسيط العقاري هو الجهة التي تكون على تماس مباشر مع سوق العقارات، ولديها كافة المعلومات عن الشقق ومواصفاتها وأسعارها في مختلف مناطق اسطنبول التي لا تحيط بها بمفردك كمستثمر أو باحث عن عقار، فمن باب اختصار الوقت والجهد وعدم الوقوع في متاهات عديدة أنت بغنى عنها يفضل اللجوء إلى الوسيط العقاري الذي يساعدك حتماً في البحث عن شقق للبيع والاستثمار في اسطنبول.

ثانياً: الهدف الواضح من البحث عن الشقة :

بمعنى هل تريد البحث عن شقة للسكن في اسطنبول أم للاستثمار؟ حيث هناك فوارق بالمواصفات والأسعار في كلا الحالتين، فبيت المعيشة يراعي أدق التفاصيل التي تجلب الراحة والتي تتناسب مع ذوقك الشخصي ولمستك الخاصة، في حين أن بيت الاستثمار تتوفر فيه المواصفات العامة والأساسية والمشتركة لدى جميع العائلات.

ثالثاً: حدد المبلغ المرصود للشقة:

تحديد المبلغ الذي قمت برصده لشراء الشقة يحدد لك دائرة الخيارات من الشقق مع المواصفات المتناسبة مع هذا السعر، من حيث الموقع، في اسطنبول الآسيوية أو الأوروبية، ومن حيث المواصفات الفنية والخدمات والمواصلات، كلها عوامل تؤثر في سعر الشقة.

رابعاً: مطالعة الأنظمة والقوانين الناظمة لسوق العقارات التركي :

وهذا الأمر في غاية الأهمية، فمن الضروري أن تعرف الحقوق والواجبات المترتبة عليك عند دخولك سوق العقارات في تركيا، فقد هيأت الحكومة التركية البيئة التشريعية القانونية التي شكلت أرضية خصبة لتشجيع الاستثمار العقاري على أراضيها، فعل هناك كثير من التفاصيل القانونية التي هي بصالحك وأنت لا تدري، وبالمقابل ربما يكون هناك الكثير من المحاذير التي يجب أن تتجنبها لتضمن نجاح خطوة شرائك للعقارات في تركيا.

خامساً: الاطلاع على مستوى الأسعار في السوق العقاري التركي:

إلى جانب الاعتماد على الوسيط العقاري في البحث عن شقق مناسبة للبيع في اسطنبول ، فهذا لا يمنع أن تأخذ فكرة مسبقة عن أسعار العقارات في السوق التركي من أجل التفاوض على السعر مع البائع إذا وجدت أن السعر غير مناسب، وينصح هنا باستشارة أهل الاختصاص في اسعار العقارات في تركيا.

سادساً: معاينة الشقة او المشروع العقاري:

لا بد من زيارة موقع الشقة أو المشروع العقاري إن كن لا يزال قيد الإنجاز، للاطمئنان من تطابق المواصفات المطلوبة مع المواصفات المنجزة على أرض الواقع.

سابعاً: تحضير الأوراق الرسمية المطلوبة:

هناك مجموعة من الأوراق الرسمية المطلوبة بعضها تتعلق بالعقار وبعضها الآخر يتعلق بمالك العقار مثل ورقة الطابو التابعة للعقار وتكون باسم المالك الموقع على العقد او من ينوب عنه بشكل رسمي، بالإضافة الى صورة عن رخصة بناء المشروع وصورتين شخصيتين للمشتري وصورة مترجمة ومصدقة عن جواز السفر وصورة البطاقة الشخصية للبائع.

ثامناً :استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب:

الرقم الضريبي هو رقم يتم استخراجه من دائرة العقارات و هذا الرقم يتم منحه لكل شخص لا يحمل الجنسية التركية من أجل تسهيل كل الإجراءات الحكومية عليه و لا يستطيع من دونه أن يتملك عقارات في تركيا أو أن يقدم للحصول على الجنسية التركية .

تاسعاً: فتح حساب مصرفي دولي :

وهو خطوة لا بد منها، إذ يشترط أن تتم عملية شراء عقار في اسطنبول عن طريق حوالة مصرفية حصراً يتم الاستفادة منها لاحقاً في الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية عن طريق شراء عقار.

عاشراً: العائد على الاستثمار:

ويتمثل في حساب مجمل النفقات المترتبة على شراء عقار في اسطنبول ومقارنتها مع العائد على استثمار تلك الشقة إن كانت للاستثمار، سواء أكانت للتأجير أو لإعادة بيعها بسعر أعلى والاستفادة من فارق الربح الذي يغطي تلك التكاليف.

أشهر المناطق لشراء شقق في اسطنبول الأوروبية

- منطقة بيليك دوزو

- منطقة شيشلي

- منطقة الفاتح

- منطقة باشاك شهير

- منطقة كارتال

- منطقة تقسيم

- منطقة ارناؤوط كوي

- منطقة زيتون بورنو

، وغيرها الكثير من المناطق الجميلة

أشهر المناطق لشراء شقق في اسطنبول الآسيوية

- منطقة عمرانية

- منطقة اسكودار

- منطقة جنكل كوي

- منطقة كوزغونجوك

، والعديد من المناطق الأخرى

مزايا الشقق للبيع في اسطنبول

هنالك العديد من المزايا التي تحصل عليها بمجرد شراءك العقارات في اسطنبول:

- الحصول على الإقامة العقارية عن طريق شراء شقة في اسطنبول حيث تجمع بين الإقامة الممتعة والاستفادة من مزايا الإقامة العقارية كنوع من الاستقرار في تركيا.

- الحصول على الجنسية التركية مع الأخذ بعين الاعتبار الشروط المتعلقة بهاتين الخطوتين مثل أن يكون سعر العقار لا يقل عن 400 دولار إذا أردت الحصول على الجنسية التركية، مع شرط عدم التصرف والاستثمار في هذا العقار لمدة ثلاث سنوات كحد أدنى، وهنا يجب أن تعرف ما هو العقار المناسب الذي سوف تضحي بقيمته المادية هذه المدة من الزمن

- الطبيعة الفاتنة التي تتمتع بها مدينة اسطنبول التي تجعلها قبلة لكل من قصد السياحة والاستجمام في أحضان الطبيعة الخلابة.

- شبكة المواصلات الحديثة التي تربط بين أجزاء ومناطق مدينة اسطنبول مما يسهل حركة التنقل من وإلى مدينة اسطنبول من جهة، وبين اسطنبول والبلديات الأخرى من جهة أخرى.

- تنوع المرافق الخدمية المهمة الموجودة في اسطنبول من مراكز تسوق ومراكز تعليمية وصحية وترفيهية التي تقدم خدمات على مستوى عال يحقق رضا جميع الفئات في المجتمع. كنا معك في جولة شاملة في مدينة الجمال والفن والتاريخ والثقافة، لكل من يرغي في البحث عن شقق للبيع في اسطنبول والتمتع بالمزايا الفريدة لأحياء اسطنبول بقسميها الآسيوي والأوروبي، وللشقق المميزة المنتشرة في كافة مناطقها.

شقق للبيع في إسطنبول

شقق إسطنبول

شقق في إسطنبول

شراء شقة في إسطنبول

استشارات عقارية فورية

+905078777775

اتصل على WhatsApp إتصل

اشترك في نشرتنا الإخبارية

تعرف على المزيد حول أحدث العروض العقارية

خصوصية تعليمات الاستخدام