الدليل الشامل عن الإقامة العقارية في تركيا

فريق التحرير في شركة أستانا العقارية من خلال المقال التالي سيُحدثكم عن بعض التفاصيل التي تتعلق بالحصول على الإقامة العقارية فإن كان هذا الموضوع يهمك ننصحك بمتابعة تلك السطور حتى النهاية لتجد إجابات عن مختلف تساؤلاتك حولها.

ما المقصود بالإقامة العقارية في تركيا؟

تصريح الإقامة العقارية في تركيا هو وثيقة تسمح لك بالعيش في تركيا بشكل قانوني. وهي مؤقتة ويجب تجديدها سنويًا. ويمكنك الحصول على هذا التصريح إذا كنت تمتلك عقارًا في تركيا، ويمكن لأفراد عائلتك وأولادك أيضًا الحصول عليه إذا كانوا دون سن 18 عامًا.

شروط الحصول على الإقامة العقارية:

سهّلت الحكومة التركية على الأجانب شراء العقارات في تركيا وسنّت قوانين لتشجيع الاستثمار العقاري في تركيا. وهذا يشمل إمكانية الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء عقار. ومع ذلك، هناك مجموعة من الشروط التي يجب اتباعها حتى يكون المستثمر مؤهلاً للإقامة وهي كالتالي:

1 – أن يكون العقار سكنياً:

يُسمح للأجنبي الذي يشتري عقارًا في تركيا التقديم على الإقامة ولكن يجب أن يكون تحدداً مخصصاً للسكن. ولا يمكن استخدام العقار لأغراض تجارية فحينها لن يكون ملائماً للتقديم.

2 - ألا يكون الأجنبي من الجنسيات الممنوعة من شراء العقارات:

تنص تعليمات الحكومة التركية على منح الإقامة العقارية لمعظم الجنسيات الدولية، باستثناء الأجنبي الذي يحمل إحدى الجنسيات التالية:

مستثمر كوري شمالي-
-مستثمر يحمل الجنسية الكوبية
-مستثمر أرمني
-عربي سوري الجنسية

3 – ألا يكون العقار ضمن منطقة تبلغ أملاك الأجانب فيها أكثر من 10 %:

وهذا القانون من أجل منع تمركز الأجانب في منطقة ما على حساب السكان الأتراك، فقد وضعت الحكومة سياسة تحد من عدد الأجانب في منطقة ما وأصبح لا يمكنهم تملك أكثر من 10 بالمئة من مساحتها الإجمالية. وقد تمت مراجعة هذا القانون من أجل تخفيف الضغط على مناطق معينة حيث يتجمع الكثير من الأجانب.

كذلك تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن للأجنبي شراء عقار في تركيا يوجد ضمن منطقة أمنية أو عسكرية وهذا من ضمن إجراءات الحفاظ على الأمن العام في الدولة.

4 - يجب ألا يقل سعر العقار عن 75000 دولار:

عندما أصدرت الحكومة التركية قرار تخويل الجهات المعنية بمنح الإقامة العقارية للأجانب، لم يتضمن القرار شرط قيمة محددة للعقار، ولكن مع زيادة عدد المستثمرين للعقارات في تركيا، فإن الحكومة التركية دفعت لإدخال تعديلات على القانون السابق، بما في ذلك وضع حد أدنى للملكية يسمح بموجبه بالإقامة العقارية وهو 75 ألف دولار.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة في تركيا:

من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على أهم المستندات المطلوبة للتقديم على الإقامة:

استمارة طلب للتقديم على الإقامة-

جواز سفر صالح لمدة 6 أشهر أو أكثر   -

                    تأشيرة دخول عليها ختم دخول إلى تركيا-

وثيقة تأمين تغطي الزلازل في تركيا-

 استمارة تأمين طبي من شركة تأمين تركية-

وثيقة سند الملكية والتي يجب أن تكون مسجلة باسم مالك العقار-

(4) صور شخصية لمالك العقار بحجم جواز السفر-

دخل شهري لا يقل عن 500 دولار ويفضل أكثر-

يجب فتح حساب في أحد البنوك في تركيا-

خطوات الحصول على الإقامة العقارية:

من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا فإن هناك العديد من الخطوات والإجراءات التي يجب أن تقوم بها وهي كالتالي:

1 – الدخول للموقع المحدد من الجهات المعنية عبر الإنترنت وتحديد موعد للذهاب والتقديم على الجنسية.

2 - قم بإعداد المستندات اللازمة لإثبات أن لديك الحق في العيش في تركيا، مثل عقد شراء العقار وسند الملكية ووثيقة التقييم العقاري التي تحدد سعر العقار بدقة.

3 - حضور مقابلة في مديرية الهجرة سواء شخصيًا أو بموجب توكيل رسمي.

4 - دفع الرسوم المطلوبة بالعملة المحلية.

5 – وأخيراً سيتم إرسال الإقامة عبر البريد إلى العنوان المذكور وهذا الأمر لا يستغرق أكثر من 30 يوم بعد التقديم عليها وإتمام كافة الإجراءات المطلوبة.

اطلع على مزايا التقديم على الإقامة:

أن تكون حاملاً للإقامة العقارية في تركيا فإن هناك الكثير من المزايا والإيجابيات التي ستحصل عليها ومن خلال النقاط التالية يمكنك الاطلاع على أهمها:

- يحصل المستثمر وأسرته على الإقامة في تركيا ويعيشون هناك وفق القانون التركي. فإنهم يتمتعون بجميع الحقوق والامتيازات التي تأتي مع كونهم مواطنين في هذا البلد.

- سهولة التقدم بطلب للحصول على وضع اللاجئ أو حالات الأزمات.

- سهولة تجديد التأشيرات أو التصاريح.

- سهولة التنقل بين المدن التركية والسفر لخارج تركيا والعودة دون شرط الحصول على فيزا.

- القدرة على شراء العقارات واستثمارها بسهولة ومن الاستفادة من عائد عالٍ.

- الحصول على خدمات حكومية مجانية مثل الرعاية الصحية والتعليم والنقل.

- القدرة على التصويت في الانتخابات التركية.

-يمكن الحصول على الإقامة العقارية بعد مرور 8 سنوات من التواجد المستمر في تركيا.

-من المعلومات المهمة حول تلك الإقامة أن تكاليف الحصول عليها تعتبر يسيرة ومناسبة جداً.

-شراء الأجنبي للعقارات في تركيا ومن ثم الحصول على الإقامة سيمكنه من التميز وتحقيق أرباح عالية من استثماره العقاري.

في حال كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر يمكن التقديم على الجنسية التركية-

ملاحظات حول الإقامة العقارية:

-في حال كان المتقدم تحت السن القانوني فيجب أن يكون معه ولي أمره للموافقة.

-عند تقديم كافة أفراد العائلة عليها يجب أن يتم تقديم ملف منفصل لكل فرد على حدة.

-إن ظهر أي نقص أو خلل سيتم منح المتقدم مهلة 30 يوم من أجل أن يستدرك النقص.

-يجب أن يكون جواز السفر ساري الصلاحية لمدة ستة أشهر على الأقل.

لا تنس متابعة موقعنا الإلكتروني باستمرار من أجل أن تطلع على كافة المعلومات والتفاصيل التي تهمك حول سوق العقارات في تركيا لأننا نرصد لك كل ما يهمك بصورة مستمرة

مقالات ذات صلة :
عقارات اسطنبول.. للباحثين عن التميز
الدليل الشامل حول الجنسية التركية عبر الاستثمار
خطوات شراء عقار في اسطنبول 2022
تكاليف شراء عقار في تركيا
أنواع جواز السفر التركي
شقق للبيع في اسطنبول على البحر
شروط الحصول على الجنسية التركية
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
آخر أخبار أسعار الشقق في إسطنبول
شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا
فلل للبيع في تركيا
عقارات للبيع في إسطنبول مناسبة للجنسية التركية
الاستثمار العقاري في تركيا بوصلتك للنجاح
ميزات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسية التركية 2022
#أستانا_العقارية    #عقارات_إسطنبول   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري