لا تقع بهذه الأخطاء عند شراء عقارات إسطنبول

2022-10-22 - 11:57

الاستثمار العقاري في تركيا

لا اختلاف على أن سوق العقارات في إسطنبول مسرح عقاري آمن يحتوي على الكثير من الفرص والخيارات الاستثمارية المميزة التي تناسبه وترتقي لمستوى أهدافه ولكن على الرغم من ذلك لا بدَّ من وجود العثرات في بعض الأحيان والتي يجب أن تكون من ضمن حساباتك حتى تتفادها.

في هذا المقال تعرف على بعض الأخطاء الشائعة عند شراء العقارات في إسطنبول.

اطلع على الأخطاء الشائعة عند شراء عقارات إسطنبول

عندما تكون بصدد شراء عقارات في إسطنبول هناك الكثير من التفاصيل والمعلومات التي يجب أن تكون من ضمن اعتباراتك حتى تستطيع أن تتخطى أي مشكلة قد تصادفك ومن أهمها:

1 – عدم إجراء البحث والتقصي

من أكثر الأخطاء شيوعًا التي يرتكبها الأشخاص عند شراء العقارات في إسطنبول عدم إجراء البحث الكافي حول الموضوع ومن المهم أن تتذكر أن اسطنبول مدينة معقدة للغاية، وهناك الكثير من العوامل المختلفة التي يجب أن تأخذها في الاعتبار قبل القيام باستثمار.

2 – عدم الاستعانة بخبير عقاري

إذا لم تكن على دراية بالمدينة، فمن المهم تعيين وكيل محلي يمكنه مساعدتك في التنقل في السوق والعثور على العقار المناسب لاحتياجاتك حيث سيتمكن الوكيل المحلي أيضًا من تزويدك بمعلومات قيمة عن السوق ومساعدتك على تجنب ارتكاب الأخطاء الشائعة.

3 – البحث في المناطق الريفية

عندما يفكر معظم الناس في إسطنبول، فإنهم يفكرون في المدينة المناسبة ومع ذلك، هناك العديد من المناطق الريفية خارج المدينة والتي تعد أيضًا أماكن مرغوبة جدًا للعيش فيها ولكن تكمن المشكلة في أن هذه المناطق غالبًا ما تكون غير متطورة بشكل جيد، وقد يكون هناك نقص في البنية التحتية. وقد يجعل ذلك من الصعب العثور على مكان لائق للعيش فيه، وقد يكون من الصعب أيضًا التنقل إذا لم يكن لديك سيارة.

في هذا الصدد لا بدَّ من الإشارة إلى أن المناطق الريفية ليست خياراً رديئاً ولكنها لا تقدم لك النتائج التي تناسبك في حال كان هدفك الاستثمار العقاري بينما العقارات التي توجد في مناطق مركزية تكون النتائج معها مضمونة أكثر.

4 – عدم الاطلاع على الجانب القانوني

أنت بحاجة إلى أن تكون على دراية بالجوانب القانونية لشراء العقارات في اسطنبول وهذا يعني أنك بحاجة إلى محامي يراجع العقد قبل التوقيع عليه، فإن وجود مشكلة الرهن أو الحجز العقاري تؤدي إلى فقدان العقار جزء من قيمته وقد يصعب بيعه مستقبلاً.

5 – عدم امتلاك فكرة عن الأسعار

أنت بحاجة إلى أن تكون على دراية بأسعار العقارات في إسطنبول فهذه المدينة باهظة الثمن، وإذا لم تكن حريصًا، فقد ينتهي بك الأمر إلى دفع أكثر مما ينبغي مقابل عقارك.

6 – عدم إلمامك باللغة التركية

معظم الناس الذين يعيشون في اسطنبول لا يتحدثون الإنجليزية، لذلك من المهم أن تتعلم بعض اللغة التركية الأساسية قبل أن تذهب إلى هناك لأنك بحاجة للتعامل مع أبناء المجتمع ولا سيما أثناء إتمام مرحلة الشراء وإن لم يكن لديك فرصة لتعلمها يمكنك الاستعانة بترجمان محلف حتى لا تجد نفسك واقعاً في مشكلات الاحتيال العقاري.

كيف يكون استثمارك العقاري رابحاً في إسطنبول؟

لتحقيق ربح من الاستثمار في عقارات إسطنبول، عليك إجراء البحث والاستثمار في العقارات المناسبة.

هناك العديد من الأسباب للاستثمار في العقارات في اسطنبول حيث تنمو المدينة وتتطور باستمرار، مما يعني أن هناك طلبًا دائمًا على العقارات الجديدة وبالإضافة إلى ذلك، تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية والامتيازات الأخرى.

يمكن أن تكون العقارات في إسطنبول مربحة بعدة طرق مختلفة من أهمها أن ببساطة يمكن شراء عقار وتأجيره فسيعطيك هذا دخلاً ثابتًا يمكن أن يساعد في تعويض تكاليف العقار نفسه وهناك طريقة أخرى لكسب المال من العقارات في اسطنبول وهي شراء عقار ثم بيعه لاحقًا بربح.

من أجل أن تحصل على عائد عالٍ يجب أن تتحلى بالصبر وألا تتهور وتبيع عندما تكون الأسعار منخفضة فإن المستثمر الحاذق هو من ينتظر أن ترتفع الأسعار قبل أن يتخذ هذه الخطوة حتى يستفيد من فارق الثمن بين مرحلتي البيع والشراء.

أين تشتري عقارات في إسطنبول؟

تضم إسطنبول 39 منطقة ولكل منها مزايا وإيجابيات معينة تتميز بها عن الأخرى ومن النصائح المهمة التي سنسددها لك هي ضرورة أن تطلع بشكل سريع على بعض المناطق التي توجد فيها لتختار الأفضل لك.

1 – منطقة باشاك شهير

باشاك شهير هي واحدة من أهم مراكز الاستثمار في اسطنبول وفي السنوات الأخيرة، أصبحت الموقع المفضل للمستثمرين المحليين والأجانب مع مشاريع البناء الجديدة والمرافق الاجتماعية ومرافق النقل وقربها من مطار إسطنبول الجديدة.

هناك العديد من الأسباب التي تجعل باشاك شهير خيارًا جيدًا للاستثمار العقاري وقد شهدت نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة وزاد عدد سكانها بشكل ملحوظ ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في المستقبل، مما يجعل باشاك شهير خيارًا جذابًا للمستثمرين.

إنها متصلة جيدًا أيضًا بأجزاء أخرى من إسطنبول، مع العديد من الطرق السريعة وخيارات النقل العام وتضم أيضًا عددًا من المستشفيات والمدارس والجامعات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش فيه للعائلات.

2 – منطقة بيليك دوزو

تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، فإنها واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في المدينة ويبلغ عدد سكانها حوالي مليون شخص.
يوجد في المنطقة الكثير لتقدمه من حيث العقارات فهناك أنواع مختلفة من العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار مثل الشقق والفيلات والمساحات المكتبية وغيرها ويمكن أن تختلف أسعار هذه العقارات حسب الموقع والحجم.

3 – منطقة أسنيورت

تقع إسنيورت في الجانب الأوروبي من إسطنبول، على بعد 20 دقيقة فقط من وسط المدينة بواسطة وسائل النقل العام وكما أنها متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من المدينة عبر الطرق السريعة الرئيسية.

هي منطقة حيوية ومتنامية باستمرار في تلك المدينة وهي واحدة من أكثر الأماكن شعبية للعيش فيها لكل من السكان المحليين والأجانب، نظرًا لموقعها المناسب وتكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا.

يمكنك الآن أن تحصل على فرصتك الاستثمارية الآمنة ضمن أهم مناطق إسطنبول وفي أهم مجمعاتها السكنية الحديثة من خلال تواصلك مع مستشارينا العقارين الذين سيكونون معك في خطواتك كاملةً منذ البداية وحتى النهاية.

شراء عقارات في إسطنبول

عقارات إسطنبول

عقارات في إسطنبول

استشارات عقارية فورية

+905078777775

اتصل على WhatsApp إتصل

اشترك في نشرتنا الإخبارية

تعرف على المزيد حول أحدث العروض العقارية

خصوصية تعليمات الاستخدام