تكاليف شراء عقار في تركيا

2022-6-26 - 22:40

يتساءل البعض عن تكاليف شراء عقار في تركيا؟؟ حيث قبل اتخاذ قرار شراء عقار يجب أن تتعرَّف أولاً على كافة التكاليف المطلوبة لتجهيز المبلغ من أجل إتمام عملية الشراء.

اطلع على تكاليف شراء عقار في تركيا:

هناك تكاليف عديدة يجب سدادها لمرة واحدة فقط خلال عملية شراء العقار في تركيا وقد جاءت على النحو التالي:

قيمة العقار التي تم الاتفاق عليها والتي تم كتابتها في العقد.
ضريبة التنازل عن الملكية وهي تقدر بنحو %4 من قيمة العقار الموجودة في سند الملكية.
رسوم ترجمة جواز السفر، حيث تبلغ هذه الرسوم حوالي 220 ليرة تركية يتم إصدارها من قبل كاتب العدل، وذلك بحسب عدد الصفحات التي يتكون منها جواز السفر.
تكلفة المترجم الذي يقوم بترجمة العقود والأوراق إلى اللغة التي يتم تحديدها، وتتراوح أجرة المترجم من 200 إلى 300 ليرة.
رسوم المعاملات التي تتراوح ما بين 250 و 350 ليرة.
رسوم الاشتراك في الغاز والماء والكهرباء التي تبلغ حوالي 3.000 ليرة تركية.
تكلفة تقرير خبير العقارات التي تقدر بنحو 1200 ليرة.
رسوم الوكالة للغير التي تبلغ حوالي 1000 ليرة فقط.

تكاليف يجب دفعها بعد شراء العقار في تركيا:

بعد شراء العقار في تركيا يجب سداد التكاليف التالية سنوياً:

100 ليرة تكلفة تأمين الزلازل، ولكن هذه التكلفة تختلف باختلاف عدد الأدوار التي يتكون منها العقار ومساحة العقار الكلية.
%.0.1 من سعر العقار المذكور في عقد الملكية ورسوم ضريبة البلدية، حيث يتم سداد هذه الضريبة في مركز البلدية، فإذا كانت قيمة العقار 100.000 ليرة فإن المبلغ المطلوب سداده هو 100 ليرة.

التكاليف اللازم سدادها شهرياً بعد شراء عقار في تركيا:

يجب سداد الرسوم التالية شهرياً بعد الانتهاء من عملية شراء عقار:

رسوم خدمات البناء:

هي رسوم يتم دفعها شهرياً مقابل خدمات المجمع السكني مثل صيانة المصعد، تنظيف الدرج، تنظيف المسبح والعناية به، تنظيم الحديقة، فواتير إنارة العقار، أجر الحارس، أجر المسؤولين عن المجمع.

تعرف هذه الرسوم باسم العائدات أو Aidat، وتبلغ قيمة هذه الرسوم حوالي 15 ليرة وقد تصل في المناطق الفاخرة إلى 700 ليرة.

قيمة العائدات في البناء العادي تتراوح من 15 إلى 50 ليرة، وفي البناء المتوسط تتراوح من 100 إلى 250 ليرة، أما قيمة العائدات في البناء الفاخر فتتجاوز 250 ليرة.

رسوم فواتير الغاز والماء والكهرباء:

من تكاليف شراء عقار في تركيا 2022 تكلفة فواتير الغاز والكهرباء والماء، وفي تركيا يتم سداد قيمة الاستهلاك فقط، ففي حالة عدم استهلاك أي طاقة لن يكون هناك أي رسوم يجب سدادها.

رسوم الكهرباء في حالة الاستهلاك العادي تتراوح من 100 إلى 150 ليرة في الشقة التي تتكون من صالة و غرفتين.

رسوم الماء في حالة الاستهلاك العادي تتراوح من 20 إلى 50 ليرة في الشقة التي تتكون من صالة وغرفتين.

مميزات شراء عقار في تركيا:

بعد معرفة كافة تكاليف شراء عقار في تركيا سوف نتعرف على مميزات العقارات في مدينة إسطنبول عاصمة تركيا، حيث هناك مميزات عديدة لشراء عقار في اسطنبول لذلك ازداد عدد مستثمري العقارات فيها، ومن هذه المميزات ما يلي:

العقارات في تركيا لاقت شهرة كبيرة في الآونة الأخيرة، حيث إن أعداد المبيعات العقارية التي يتم تسجيلها زادت عمل كانت عليه.
اسطنبول هي العاصمة الاقتصادية، فهي تحتوي على مشاريع كثيرة ضخمة مثل قناة إسطنبول المائية، مطار إسطنبول، مدينة باشاك الطبية، لذلك ينجذب إليها كثير من الأشخاص.
من أهم مميزات شراء عقار في إسطنبول هي الحصول على إقامة عقارية، وهذه الإقامة من الإقامات الأفضل على الإطلاق لأنه يسهل الحصول عليها ويسهل تجديدها.
يمكن اكتساب الجنسية التركية من خلال شراء عقار في إسطنبول، وذلك إذا كان سعر العقار المراد شراؤه 400.000 دولار.
تتمتع اسطنبول بخصائص عديدة لأن موقعها الجغرافي يقع بين قارتين مميزتين.

أفضل مناطق لشراء العقارات في إسطنبول:

يوجد في إسطنبول مناطق مميزة لشراء العقارات مثل:

منطقة اسنيورت:

هي منطقة مميزة لأنها تقع في جانب المدينة الأوروبي، حيث تعتبر من أفضل المناطق التي يمكن فيها البحث عن عقارات، ويتوفر فيها جميع الخدمات التي يحتاجها أي شخص.

تمتلك هذه المنطقة مطاعم، مستشفيات، مدارس، مولات، أسواق، مقاهي، كما تمتلك مؤسسات تعليمية عديدة متخصصة في اللغة العربية، حيث أطلق عليها منطقة العرب.

سعر العقار في منطقة اسنيورت رخيص نوع ما مقارنة بسعر العقار في المناطق الأخرى.

تتميز هذه المنطقة بانخفاض تكاليف المعيشة فيها وتوافر فرص عمل عديدة، كما تتميز بوجود عقارات متنوعة منها المساكن الشعبية، المجمعات الفاخرة، المجمعات الراقية.

منطقة بيليك دوزو:

هي المنطقة العمرانية في المدينة، وهي منطقة مناسبة للبحث عن أفضل العقارات، تتميز بأنها مطلة على بحر مرمرة.

تحتوي المنطقة على حدائق ومساحات خضراء كبيرة ومجمعات سكنية رائعة، بالإضافة إلى المولات والمدارس والأسواق والجامعات والمراكز الطبية.

سعر العقار في هذه المنطقة يناسب معظم فئات المجتمع، ولكن في المستقبل القريب قد يرتفع سعر العقار نظراً للإقبال الشديد عليه.

منطقة باشاك شهير:

باشاك شهير هي المنطقة التي يفضلها كثير من الأجانب والعرب في شراء العقارات، حيث أطلق عليها اسم منطقة أثرياء العرب، حيث إنها أصبحت مركزا مهم نظراً لتجارتها واستثماراتها.

تتميز هذه المنطقة بوجود أكبر مستشفى أوروبية وهي مستشفى باشاك شهير الطبية، كما تتميز بوجود البحيرة الصناعية.

منطقة أفجلار:

تقع أفجلار في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتتميز بأنها مطلة على بحيرة كوتشوك شكمجة وبحر مرمرة.

يمر بهذه المنطقة المتروبوس وهو عبارة عن وسيلة نقل، حيث يعتبر من أطول وأسرع وسائل النقل الموجودة في إسطنبول.

تمتلك هذه المنطقة محال تجارية وأسواقا عديدة، لذلك تعتبر من أهم المناطق الحيوية الموجودة في المدينة.

تضم المنطقة مؤسسات تعليمية ومدارس وحدائق عامة وأماكن ترفيهية عديدة.

منطقة كادي كوي:

هي المنطقة التي تقع في جانب المدينة الآسيوي، تمتلك شهرة واسعة بين الأجانب، لذلك فإن السياح ينجذبون إليها من جميع أنحاء العالم.

تمتلك ساحلا رائعا له إطلالة مميزة على مضيق البوسفور، توفر المنطقة خدمات عديدة للمقيمين فيها، وتعتبر أفضل خيار للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول لأنها شهدت تطورا عمرانيا كبيرا.

منطقة اسكودار:

من أقدم المناطق الموجودة في إسطنبول، تقع في جانب المدينة الآسيوي، تتميز بأنها تطل على بحر مرمرة ومضيق البوسفور.

تقع مقابل الجانب الأوروبي، وتعتبر منافسا قويا للمناطق الأخرى الموجودة في إسطنبول.

منطقة اسكودار من أجمل المناطق السياحية في تركيا، لذلك فإن الحكومة التركية تهتم بها كثيراً.

هذه المنطقة يوجد بها أماكن عديدة مميزة تجذب إليها السياح من مختلف دول العالم، حيث تحتوي على مطاعم عديدة فاخرة وراقية، بالإضافة إلى الحدائق والمتنزهات.

تتميز منطقة اسكودار بوجود العديد من المعالم الأثرية التي يأتي لرؤيتها السياح منها برج الفتاة المميز.

في نهاية مقالنا عن تكاليف شراء عقار في تركيا يمكن القول أن تركيا من أفضل الدول لشراء العقارات والبدء في الاستثمار العقاري، لذلك ننصح أي مستثمر يرغب في الربح، باستثمار أمواله في عقاراتها، حيث المزايا الكثيرة والتكاليف المناسبة.

شراء عقار في تركيا

أسعار العقارات في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا

عقارات تركيا

استشارات عقارية فورية

+905078777775

اتصل على WhatsApp إتصل

اشترك في نشرتنا الإخبارية

تعرف على المزيد حول أحدث العروض العقارية

خصوصية تعليمات الاستخدام