آخر أخبار أسعار الشقق في إسطنبول

2022-6-29 - 20:12

مما لا شك فيه أن أسعار الشقق في اسطنبول تتغير بصورة دائمة ومستمرة، ويرجع السبب في ذلك للإقبال الشديد على شراء عقاراتها من قبل المستثمرين الأجانب والعرب، وبالأخص شراء الشقق، حيث أصبح من حق أي مستثمر مستوفي للشروط المتعلقة بالجنسية أو جواز السفر التركي أو الإقامة العقارية والسياحية، أن يعيش على أرض تركيا مثل أي مواطن تركي له واجبات وعليه حقوق يتمتع بها.

آخر الأخبار المتعلقة بأسعار شقق إسطنبول:

خلال عام 2012م، تم صدور قانون التملك للأجانب في تركيا، وبعدها زادت أسعار العقارات بشكل متسارع في تركيا بوجه عام و إسطنبول بوجه خاص.

ومن ثم أصبح تملك العقارات في تركيا حق مشروع للجنسيات العربية والأجنبية، وبالأخص الشقق في مدينة اسطنبول.

ومن المتوقع أن تشهد الفترة القادمة أسعار الشقق في إسطنبول ارتفاعاً ملحوظاً، اعتمادا على ما تم ذكره في التشريعات الصادرة حديثًا بنسبة كبيرة قد تتراوح بين 60 إلى 90 % في الخمسة أعوام القادمة .

ولقد أقرت الحكومة التركية قوانين حديثة، استطاعته أن تفتح الباب أمام بعض الدول الأخرى للدخول إلى سوق العقارات التركي.

تهتم الحكومة التركية بتشجيع الشركات العقارية الخاصة على الاستثمار العقاري في تركيا، من خلال ما تقدمه لهم من عروض، وتسهيلات في التملك، وشراء الشقق في اسطنبول.

لما أسعار الشقق في إسطنبول مرتفعة:

اسطنبول مدينة جميلة لها موقع ممتاز بين قارتي آسيا وأوروبا، يفصلها عنهما مضيق البوسفور، فضلا عن إطلالتها المتميزة على الحدائق والمناظر الطبيعية و السياحية الخلابة، بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة والمتقدمة، ووسائل النقل والمواصلات الحديثة، والنهضة التعليمية في الجامعات والمدارس، وتوافر الخدمات العلاجية.

كل ذلك وأكثر جعل منها مدينة حافلة بالسكان ومن أكبر مدن تركيا من حيث عدد السكان بها، الأمر الذي دفع الكثير من المستثمرين والراغبين في الربح باستثمار أموالهم فيها، مما تسبب في اختلاف أسعار الشقق بمدينة اسطنبول بين شقق مرتفعة السعر، وشقق منخفضة السعر، وأخرى سعرها متوسط .

ومما لا شك فيه أن هناك الكثير من الأخبار التي ترد إلينا عن أسعار الشقق في اسطنبول والتي تختلف كل يوم عن اليوم الآخر، و تتنوع بين الارتفاع والانخفاض، وذلك يتعلق بقرارات الحكومة التركية المرتبطة بأسعار العقارات التي يحصل من خلالها المشتري على الجنسية التركية، والعقارات الأخرى التي تحدد الإقامة في تركيا سواء دائمة أو سياحية.

أسباب اختلاف أسعار الشقق في اسطنبول

يوجد عدة عوامل رئيسية ومهمة على أساسها يتم تحديد أسعار الشقق في اسطنبول، وسوف نتعرف عليها خلال الفقرة التالية تابعونا:

أولاً: مميزات داخل الشقق:

هناك الكثير من المواصفات الداخلية المتوفر بالشقق في اسطنبول، والتي تتمثل في جودة مواد البناء التي تم استخدامها، والروعة في التصاميم الهندسية، وتوفر وسائل المتعة والراحة، مما يلعب دور مهم ورئيسي في تحديد سعر الشقة..

مساحة شقق اسطنبول الإجمالية، وعدد الغرف الموجودة بها والغرف المخصصة للنوم، بالإضافة إلى الحمامات المتعددة و الشرفات.

وكذلك أيضاً سنة إنشاء وتشييد هذه الشقة، وهل هذه الشقة جاهزة للسكن فيها، أو موعد تسليمها للمشتري قريب، أم شقه ما زالت تحت الإنشاء، بالإضافة إلى جودة الإكساء للمبنى الخارجي الذي توجد به الشقة.

ثانيا: موقع العقار الذي توجد به الشقة من المدينة:

أما في يتعلق بالموقع الاستراتيجي للشقة،، فهو يعتبر عامل أساسي يتم من خلاله تحديد أسعار الشقق داخل مدينة اسطنبول، فضلا عن مدى قرب هذه الشقق أو بعدها عن الخدمات والمرافق والمواصلات، وكافة المناطق الأخرى في المدينة .

وكذلك أيضا البعد أو القرب من المطارات والأماكن الرئيسية، و المترو أو خط الباص والطرق السريعة

ومما لا شك فيه أن القرب أو البعد من الأماكن السياحية مثل الشواطئ، و والمتنزهات، والأماكن الأثرية والمعابد والقصور والمتاحف القديمة، تعتبر عامل أساسي في تحديد سعر الشقق.

وقد يكون هناك إقبال ضخم من المستثمرين بعد أن قامت اسطنبول بالاهتمام بالمشاريع التنموية الحديثة في أحيائها، والتي جاءت على النحو التالي:

قناة اسطنبول الجديدة، ومطار إسطنبول الثالث، وقد بدأ العمل بهذه المشاريع منذ فترة ليست ببعيدة، مما قد يتسبب في ارتفاع أسعار الشقق بصورة مبالغ فيها خلال الفترة القادمة، وعقب الانتهاء من مراحل تشييد هذه المشاريع مباشرةً.

بالإضافة إلى ذلك موقع الشقة بالنسبة للمناطق الساحلية التي تطل على البحار والخلجان، مثل مضيق البوسفور، حيث يعتبر عاملاً أساسياً في رفع سعر الشقة، وذلك لما تتمتع به الشقق في هذا المكان الرائع، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي الممتدة بطول مضيق البوسفور.

أما فيما يخص مركز مدينة اسطنبول ، ومدي القرب أو البعد عنه، فهو يلعب دوراً بالغ الأهمية في تغيير سعر الشقة، بزيادة أكبر من المناطق الأخرى ، مثل منطقة بهجة شهير التي تعد مركز اسطنبول الجديد، فضلاً عن شققها السكنية المتنوعة وأسعارها المعقولة نوعاً ما.

رابعاً: التكاليف المعيشية في إسطنبول:

تعتبر التكاليف المعيشية وارتفاع أو انخفاض أسعار السلع واحدة من العوامل التي تلعب دور مهم في تحديد سعر الشقة، ومن الممكن أن تحصل على شقق مقبولة في اسطنبول ، بأسعار مميزة.

ولكن خبراء الاقتصاد لهم وجهة نظر مختلفة عرفنا من خلالها بارتفاع في أسعار قطاع العقارات والإنشاءات التركي، ويرجع ذلك التقدم العظيم الذي شهدته هذه المنطقة، وما تحققه العقارات بها من أرباح خلال فترة زمنية قصيرة .

ومما يؤكد لنا أن الشقق في اسطنبول عليها إقبال متزايد، ما ورد إلينا عن نتيجة الإحصاءات التي تؤكد حاجة مدينة اسطنبول إلى مليوني مسكن جديد.

الأمر الذي تسبب في زيادة إقبال شركات الإنشاءات الخاصة و الحكومية، على إنشاء المشاريع السكنية الجديدة في كافة مناطق اسطنبول، وهذا يعتبر مؤشراً مهماً لتزايد أسعار الشقق في اسطنبول في المستقبل القريب .

أهمية مدينة اسطنبول الاستراتيجية

ومع وجود السياحة والسياح داخل تركيا في معظم الأحيان، وبالأخص في مدينة اسطنبول، جعل منها وجه تستقبل السياح داخل شققها الفندقية الفاخرة، التي تفتح أبوابها أمام المستثمرين للشراء فيها وتحقيق الأرباح.

ومن هنا نجد أنفسنا أمام حقيقة لا نستطيع أن نجهلها، وهي أن آخر أخبار أسعار الشقق في إسطنبول توحي بأن هناك ارتفاع مهول، وذلك الارتفاع كما ذكرنا سابقا يعتبر مؤشر قوي للتقدم والتطور الذي تشهده هذه المدينة خلال الفترة الحالية، فضلا عن اهتمام الحكومة بها، والتوسعات العمرانية فيها، والمشاريع العقارية المتعددة، فضلا عن الاهتمام بالبنية التحتية، وتوفر كافة وسائل الراحة مما يحقق لها اقتصاد قوي، يعمل بمثابة بند أساسي في رفع أسعار العقارات بها.

أسعار الشقق في إسطنبول

شقق للبيع في إسطنبول

شراء شقة في إسطنبول

عقارات إسطنبول

استشارات عقارية فورية

+905078777775

اتصل على WhatsApp إتصل

اشترك في نشرتنا الإخبارية

تعرف على المزيد حول أحدث العروض العقارية

خصوصية تعليمات الاستخدام