ميزات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط

يتميز الاستثمار العقاري التركي بكونه الخيار الآمن، والربح المؤكد، للراغبين في استثمار أموالهم داخل دولة تركيا، ولقد تسبب زيادة الإقبال على سوق العقارات، في دفع الحكومة التركية لبذل الجهود وتقديم التسهيلات لكافة الشرائح والمستثمرين، وبذلك أصبح شراء العقارات في تركيا أمرا بسيط سهل تحقيقه، مما تسبب في زيادة معدلات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

مزايا شقق للبيع بالتقسيط

  في اسطنبول تتميّز شقق إسطنبول بالأهمية الفريدة التي تجعلها تزدهر عن غيرها من الشقق الأخرى، ويرجع ذلك لاحتوائها على الكثير من المزايا التي تشجع على السكن بها، وتتجلى هذه المزايا في عدة نقاط أساسية سوق نذكرها لكم خلال الفقرة التالية تابعونا. 

شبكة المواصلات

 تنعم اسطنبول بالعديد من طرق المواصلات وبالأخص الطرق الجوية، حيث يوجد بها مطارين أحدهما في القسم الأسيوي والآخر في القسم الأوروبي، ولقد تم إنشاء مطار جديد ثالث بها، وسيتم تحويل مطار أتاتورك إلى حديقة، سوف تصبح من أكبر حدائق أوروبا. تضم مدينة اسطنبول عدد كبير من الأنفاق والجسور والسكك الحديدية الحديثة، فضلاً عن الأكاديميات والمراكز التعليمية، والأعداد الغفيرة من المدارس الخاصة والحكومية، التي تتبع التعليم بلغات متعددة منها العربية والفرنسية والإنجليزية والفارسية وغيرها الكثير. بالإضافة إلى العديد من المواقع الأثرية المهمة، والمعبرة عن ملامح الحضارة العثمانية، والإسلامية. وأيضا الكثير من المساجد الأثرية التي تعد عامل رئيسي للسياحة، وجذب السياح بصورة واضحة.

أسعار الشقق في اسطنبول لا تقبل المنافسة 

يتميز الاستثمار العقاري التركي، بأنه استثمار تنافسي من الطراز الأول، ويرجع ذلك لعدة أسباب يأتي على رأسها، الوفرة في العروض الشرائية على الشقق بالتقسيط، مما يخلق مساحة منافسة جيدة في الأسعار، وكل هذا ينصب في مصلحة المستثمر. وفي حالة أجرينا مقارنة بين أسعار العقارات بين أوروبا وأسعارها في تركيا أو الخليج، سوف تجد أن أسعار تركيا هي الأقل من بين منافسيها. ونظرا لكثرة المشاريع السكنية في مدينة إسطنبول، تجد هناك الكثير من العروض التي تقدمها الشركات العقارية المنشأة، على بعض الشقق بخفض سعر الشقة 30% عن سعر شقة أخرى تشبهها في كافة المواصفات في دول الجوار. 

أما عن المشاريع قيد الإنشاء في إسطنبول سوف تلاحظ عروض خيالية تطرحها الشركات العقارية المنشأة، مما يحقق أرباح مالية ضخمة للمستثمر، نظرا لسعرها المنخفض عن سعر الشقق الجاهزة. فضلا عن العروض الدائمة والمستمرة للتقسيط، والتي تم طرحها أمام الراغبين في شراء شقق في اسطنبول بالتقسيط. 

البُنية التحتية المتطورة 

تعتبر البنية التحتية عامل مهم وأساسي من عوامل جذب المستثمرين بمختلف جنسياتهم، ولقد اهتمت الحكومة التركية بإنشاء المجمعات السكنية بأماكن قريبة من طرق المواصلات والمطارات لتكون نقطة جذب رئيسية للأجانب. فضلا عما تتمتع به إسطنبول من شبكة مواصلات قوية ومتطورة، تمثلت في القطارات، والمترو، والمتروبوس، بالإضافة إلى الترام الذي يختصر المسافات الطويلة، وأيضاً النقل البحري من إسطنبول إلى بورصة، أو الذي يربط القسم الآسيوي والأوربي، كما يوجد الطرق السريعة، والحافلات التي تربط مدينة إسطنبول بباقي مدن تركيا.  

الدعم الحكومي لمشاريع الإسكان 

خلال الفترة الأخيرة، قامت الحكومة التركية بالعديد من عمليات المشاركة في الكثير من المشاريع العقارية، ومن خلالها عقدت مع بعض شركات العقارات، عدة اتفاقيات بشأن بعض مناطق إسطنبول، وبالأخص منطقة بيليك دوزو  وباشاك شهير وبهشة شهير وشيشلي. ولقد أثمرت مشاركة الحكومة لمشاريع الإسكان في إسطنبول، عدة نتائج كان لها بالغ الأثر في بث الطمأنينة في قلب المستثمرين العقاريين، ويرجع ذلك لعدة أسباب مهمة منها أن هذه المشاريع تضمنها الحكومة مما يزيد من مصداقيتها وجدّيتها في التنفيذ. كما أن التعريف الصحيح للضمان الحكومي، هو ضمان استلام العقارات في نفس المدة المحددة للاستلام، والتي يكون فيها العقار جاهز كما هو متفق عليه في العقد. ومن الجدير بالذكر أن الدعم الحكومي لم يقتصر على التشارك أو الضمان فقط، بل يتسع ليشمل كافة القوانين والإصلاحات التركية، مما يجعله عاملاً قوياً لدعم هذه المشاريع التي فتحت أبواب متعددة أمام الاستثمار العقاري. 

لماذا اسطنبول هي الأفضل لشراء شقق بالتقسيط؟ 

تعد مدينة اسطنبول أفضل مدن تركيا، ويرجع ذلك لعوامل أساسية وخصائص مميزة، منحتها مكانة مرموقة، فضلاً عن كونها تجمع بين ثقافتين متباعدتين تمام البعد عن بعضهما البعض، وهما الحضارة الغربية والحضارة الشرقية. العديد ممن يقومون بعمل زيارة الى اسطنبول يحلمون بالاستقرار فيها، مما يدفعهم للبحث عن الطرق المؤدية إليه، والتي تتمثل في الحصول على سكن، وأيضاً عمل مناسب، وغيرها الكثير من الأمور التي تحقق لك الاستقرار. لذلك أصبح البحث عن شقق للبيع في اسطنبول التقسيط، غاية يسعى الجميع لإدراكها، من أجل الوصول للسكن المناسب. على أن يكون بحث الأشخاص عن هذه الشقق في حالة إن كانت ميزانيتهم تسمح بذلك. أما إن لم تكن المبالغ المالية التي يمتلكونها لشراء هذا العقار كبيرة، هنا لابد من التوجه إلى الداخل من اسطنبول حيث الضواحي والأماكن الريفية، وأسعار الشقق المنخفضة. أما فيما يتعلق بالمستثمرين ورجال الأعمال فإن غرضهم الأساسي من البحث عن شقق للبيع بالتقسيط، هو الاستثمار العقاري في اسطنبول، وتحقيق أعلى معدلات الربح الشهري أو السنوي، ويتجلى ذلك في شراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط أو كاش، ثم القيام بتأجيرها بعد ذلك، والاستفادة من العائد الشهري الذي تحققه هذه الشقق. 

كيف يتم شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول؟ 

 تأتي مرحلة البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط، واختيار الشقة التي تناسبك، والعرض المفضل بالنسبة لك، مرحلة اختيار الطريقة المناسبة في التقسيط وتسديد المبلغ المستحق عليك، على أن يكون هذا المبلغ مناسب لك ولميزانيتك، وهناك طريقتان ألا وهما: اولاً: شراء شقة من الوسيط العقاري أو شركة الإنشاء، وتحديد كافة المتطلبات في عقد البيع الرسمي. ولابد من ذكر الدفعة الأولى التي قام المشتري بدفعها، وتحديد طرق السداد المختلفة التي سيتم من خلالها دفع تلك الأقساط الشهرية. وتعتبر هذه الطريقة هي الأفضل والتي يقع عليها اختيار غالبية المشترين، ويرجع السبب في ذلك، لعدم إضافة فوائد على الأقساط. ثانياً: الشراء من خلال الحصول على قرض بنكي، وعلى أساسه، يشتري البنك الشقة، ويفرض عليها رهن عقاري لحين قيام مقدم الطلب بتسديد جميع الأقساط وما يتعلق بها من فوائد. وبذلك نكون قد وصلنا لنهاية موضوعنا الذي قدمنا لكم من خلاله، ميزات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط، موضحين الطرق المتعلقة بالتقسيط، والشقق المحققة للربح.